Lisboa virou destino padrão de quem quer trabalhar remoto da Europa falando português. Em 2020 era barata, vazia e com benefício fiscal generoso. Em 2026 não é mais nenhuma das três coisas. O aluguel em Príncipe Real triplicou em cinco anos, o NHR acabou em janeiro de 2024, o D7 ficou mais lento e o brasileiro de classe média virou alvo de protesto por gentrificação. Ainda assim, tem fila pra entrar. Este texto é o que eu queria ter lido antes de assinar contrato de seis meses: custos reais por bairro, coworkings que prestam, cafés com wifi medido em mbps, o que sobrou do regime fiscal e a pergunta desconfortável — Lisboa ainda faz sentido pra você ou você está chegando dez anos atrasado?
10 min de leitura
Cheguei em Lisboa em fevereiro pra ficar três meses. Fiquei seis. Saí em agosto convencido de uma coisa: a cidade é boa, mas a história que o Brasil conta sobre Lisboa parou em 2019 e ninguém atualizou o roteiro.
Este texto atualiza.
O que aconteceu com Lisboa entre 2019 e 2026
TL;DREm 2019 você alugava um T2 reformado em Santos por €1.100. Hoje o mesmo apartamento sai por €2.400 e tem fila de candidatos. A explicação curta é: Golden Visa imobiliário (extinto em 2023), NHR generoso (extinto em 2024), boom de remote work pós-pandemia, fundos imobiliários comprando bairros inteiros, Airbnb destruindo estoque de longa duração.
Em 2019 você alugava um T2 reformado em Santos por €1.100. Hoje o mesmo apartamento sai por €2.400 e tem fila de candidatos. A explicação curta é: Golden Visa imobiliário (extinto em 2023), NHR generoso (extinto em 2024), boom de remote work pós-pandemia, fundos imobiliários comprando bairros inteiros, Airbnb destruindo estoque de longa duração.
A explicação longa precisa de um livro. Vou ficar na curta.
O efeito prático é que Lisboa em 2026 não é mais a Lisboa barata do nômade digital. Continua sendo barata comparada a Paris, Amsterdã ou Berlim. Mas comparada a São Paulo, Rio ou Florianópolis, virou cara. Um T1 mobiliado em Príncipe Real custa hoje o equivalente a R$ 11 mil reais por mês de aluguel. Isso sem condomínio, sem luz, sem internet.
A cidade também está em tensão social. Em 2024 e 2025 houve protestos grandes contra a turistificação — manifestações organizadas pela Habita (associação de moradores) pediam moratória de Airbnb. Vários bairros (Alfama, Mouraria, Bairro Alto) já não têm padaria. Têm seis lojas de pastel de nata pra turista.
O brasileiro de classe média que chega em 2026 cai num lugar onde é simultaneamente bem-vindo (consome, fala português, paga aluguel adiantado) e ressentido (lembrete diário de quem foi expulso). Não é hostilidade aberta. É um clima.
About the author
Curadoria Voyspark
2 years in the Voyspark editorial team
Time editorial da Voyspark — escritores, repórteres, fotógrafos e fixers em Lisboa, Tóquio, Nova York, Cidade do México e Marrakech. Coletivo. Sem voz corporativa. Cada peça com checagem cruzada por um editor regional e um chef ou curador local.
Expertise
