Lisboa tornou-se o destino padrão para quem quer trabalhar remotamente da Europa falando português. Em 2020 era barata, vazia e com um benefício fiscal generoso. Em 2026 já não é nenhuma dessas três coisas. O aluguer em Príncipe Real triplicou em cinco anos, o NHR acabou em janeiro de 2024, o D7 ficou mais lento e o brasileiro de classe média tornou-se alvo de protestos por gentrificação. Ainda assim, há fila para entrar. Este texto é o que eu gostaria de ter lido antes de assinar um contrato de seis meses: custos reais por bairro, coworkings que valem a pena, cafés com Wi-Fi medido em mbps, o que resta do regime fiscal e a pergunta desconfortável — Lisboa ainda faz sentido para si ou está a chegar dez anos atrasado?
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Cheguei a Lisboa em fevereiro para ficar três meses. Fiquei seis. Saí em agosto convencido de uma coisa: a cidade é boa, mas a história que o Brasil conta sobre Lisboa parou em 2019 e ninguém atualizou o roteiro.
Este texto atualiza.
O que aconteceu com Lisboa entre 2019 e 2026
Em 2019 alugava-se um T2 renovado em Santos por €1.100. Hoje o mesmo apartamento custa €2.400 e tem fila de candidatos. A explicação curta é: Golden Visa imobiliário (extinto em 2023), NHR generoso (extinto em 2024), boom de trabalho remoto pós-pandemia, fundos imobiliários comprando bairros inteiros, Airbnb destruindo o stock de longa duração.
A explicação longa precisa de um livro. Vou ficar pela curta.
O efeito prático é que Lisboa em 2026 já não é a Lisboa barata do nómada digital. Continua a ser barata comparada a Paris, Amesterdão ou Berlim. Mas comparada a Luanda, Maputo ou ao interior português, tornou-se cara. Um T1 mobilado em Príncipe Real custa hoje €1.750/mês de aluguer. Isso sem condomínio, sem luz, sem internet.
A cidade também está em tensão social. Em 2024 e 2025 houve grandes protestos contra a turistificação — manifestações organizadas pela Habita (associação de moradores) pediam moratória de Airbnb. Vários bairros (Alfama, Mouraria, Bairro Alto) já não têm padaria. Têm seis lojas de pastel de nata para turista.
O brasileiro de classe média que chega em 2026 cai num lugar onde é simultaneamente bem-vindo (consome, fala português, paga aluguer adiantado) e ressentido (lembrete diário de quem foi expulso). Não é hostilidade aberta. É um clima.
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Curadoria Voyspark
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Time editorial da Voyspark — escritores, repórteres, fotógrafos e fixers em Lisboa, Tóquio, Nova York, Cidade do México e Marrakech. Coletivo. Sem voz corporativa. Cada peça com checagem cruzada por um editor regional e um chef ou curador local.
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