Lissabon wurde zum Standardziel für alle, die aus Europa remote arbeiten und Portugiesisch sprechen wollen. 2020 war es günstig, leer und bot großzügige Steuervergünstigungen. 2026 ist es keines dieser Dinge mehr. Die Mieten im Príncipe Real haben sich in fünf Jahren verdreifacht, das NHR endete im Januar 2024, das D7 ist langsamer geworden und die brasilianische Mittelschicht ist Ziel von Protesten wegen Gentrifizierung. Trotzdem gibt es eine Warteschlange, um reinzukommen. Dieser Text ist das, was ich gerne gelesen hätte, bevor ich einen Sechsmonatsvertrag unterschrieb: echte Kosten pro Stadtteil, brauchbare Coworking-Spaces, Cafés mit gemessenem WLAN in mbps, was vom Steuerregime übrig ist und die unbequeme Frage — macht Lissabon für dich noch Sinn oder kommst du zehn Jahre zu spät?
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Ich kam im Februar nach Lissabon, um drei Monate zu bleiben. Ich blieb sechs. Im August ging ich mit einer Überzeugung: Die Stadt ist gut, aber die Geschichte, die Brasilien über Lissabon erzählt, blieb 2019 stehen und niemand hat das Drehbuch aktualisiert.
Dieser Text aktualisiert es.
Was ist zwischen 2019 und 2026 in Lissabon passiert
2019 mietete man ein renoviertes T2 in Santos für €1.100. Heute kostet die gleiche Wohnung €2.400 und es gibt eine Warteschlange von Bewerbern. Die kurze Erklärung: Golden Visa für Immobilien (2023 abgeschafft), großzügiges NHR (2024 abgeschafft), Boom der Remote-Arbeit nach der Pandemie, Immobilienfonds kaufen ganze Stadtteile, Airbnb zerstört den Langzeitbestand.
Die lange Erklärung braucht ein Buch. Ich bleibe bei der kurzen.
Der praktische Effekt ist, dass Lissabon 2026 nicht mehr das günstige Lissabon für digitale Nomaden ist. Es ist immer noch günstig im Vergleich zu Paris, Amsterdam oder Berlin. Aber im Vergleich zu Mexiko-Stadt, Buenos Aires oder Bangkok ist es teuer geworden. Ein möbliertes T1 in Príncipe Real kostet heute rund 1.750 € pro Monat Miete. Ohne Nebenkosten, ohne Strom, ohne Internet.
Die Stadt steht auch unter sozialer Spannung. 2024 und 2025 gab es große Proteste gegen die Touristifizierung — Demonstrationen organisiert von Habita (Anwohnervereinigung) forderten ein Airbnb-Moratorium. In mehreren Stadtteilen (Alfama, Mouraria, Bairro Alto) gibt es keine Bäckerei mehr. Es gibt sechs Pastel de Nata-Läden für Touristen.
Der brasilianische Mittelständler, der 2026 ankommt, fällt in einen Ort, wo er gleichzeitig willkommen ist (konsumiert, spricht Portugiesisch, zahlt Miete im Voraus) und Ressentiments hervorruft (tägliche Erinnerung an diejenigen, die verdrängt wurden). Es ist keine offene Feindseligkeit. Es ist ein Klima.
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Curadoria Voyspark
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Time editorial da Voyspark — escritores, repórteres, fotógrafos e fixers em Lisboa, Tóquio, Nova York, Cidade do México e Marrakech. Coletivo. Sem voz corporativa. Cada peça com checagem cruzada por um editor regional e um chef ou curador local.
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